Срок разработки от 10 рабочих дней
Программный комплекс УПРЗА «Эколог»
100% защита в Главгосэкспертизе
Разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМ ООС) в Москве
Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМ ООС, ранее — ООС) является строго обязательным томом в составе проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта любых объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения. В соответствии с частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 25 «Положения о составе разделов проектной документации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, проектная документация без раздела ПМ ООС не может быть принята на государственную или негосударственную экспертизу.
Инженерный центр «Геомерз» осуществляет профессиональную разработку раздела ПМ ООС под ключ для объектов любой категории сложности в Москве: от жилых комплексов, складских хабов и торгово-развлекательных центров до промышленных производств, очистных сооружений, котельных и линейных магистральных объектов. Мы проводим сертифицированные расчеты рассеивания выбросов в атмосфере, расчеты уровней шума и инсоляции, нормативы образования отходов и балансы водопотребления в новейших программных комплексах фирмы «Интеграл» (УПРЗА «Эколог», «Эколог-Шум») и гарантируем экспертное сопровождение вплоть до получения положительного заключения государственной экспертизы.
Экономия времени и устранение проектных рисков: защита в экспертизе без замечаний
Замечания экспертов экологического блока экспертизы — одна из главных причин срыва сроков получения Разрешения на строительство (РНС). Несоответствие расчетов рассеивания загрязняющих веществ, занижение шумового давления на жилые дома или ошибки в расчетах поверхностного стока приводят к повторному платному заходу в экспертизу с потерей от 2 до 6 месяцев времени инвестора. Опыт наших ведущих инженеров-экологов обеспечивает прохождение экспертизы с первого захода в рамках регламентного срока.
Нормативная база и стандарты разработки раздела ПМ ООС
Разработка раздела опирается на обширный свод федеральных законов, санитарных правил и методик Минприроды РФ:
- Постановление Правительства РФ № 87: пункт 25 устанавливает исчерпывающий перечень текстовых и графических материалов, входящих в состав Раздела 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
- Федеральный закон № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»: регламентирует нормативы допустимого воздействия на компоненты природной среды и экологические ограничения;
- Федеральный закон № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»: правила нормирования предельно допустимых выбросов (ПДВ);
- Приказ Минприроды России от 06.06.2017 № 273 (Методы расчетов рассеивания МРР-2017): обязательный математический аппарат для моделирования распространения выбросов в приземном слое атмосферы;
- СП 51.13330.2011 «Защита от шума»: правила акустического расчета и проектирования шумозащитных экранов и глушителей.
Структурные подразделы и инженерные расчеты тома ПМ ООС
В рамках подготовки проектного тома ПМ ООС специалисты «Геомерз» выполняют комплексное математическое моделирование и разработку природоохранных решений по 6 ключевым направлениям:
Инвентаризация организованных и неорганизованных источников выбросов на период строительства (земляные работы, работа ДВС спецтехники, сварочные и покрасочные посты) и период эксплуатации (газовые котельные, дизель-генераторы, автостоянки, вентшахты). Расчет рассеивания в УПРЗА «Эколог» с учетом фонового загрязнения Росгидромета.
Определение шумовых характеристик технологического оборудования (чиллеры, компрессоры, вытяжные вентиляторы, трансформаторные подстанции). Акустический расчет в программе «Эколог-Шум» с построением изофон шумового давления на границе жилой застройки. Проектирование шумоглушителей и экранов.
Баланс водопотребления и водоотведения объекта. Расчет годового объема и пиковых расходов поверхностного ливневого и талого стока с кровли и асфальтовых покрытий по СП 32.13330. Подбор технологической схемы локальных очистных сооружений (пескоотделители, нефтеловушки, сорбционные фильтры).
Расчет нормативных объемов образования строительных и эксплуатационных отходов (ТКО, бой кирпича, обрезки арматуры, ртутные лампы, ил с очистных сооружений). Кодирование по ФККО с присвоением класса опасности (I–V класс), проектирование специализированных площадок сбора и регламент передачи лицензированным операторам.
Программа производственного экологического контроля (ПЭК)
Обязательным разделом тома ПМ ООС является Программа производственного экологического мониторинга и контроля (ПЭК) на этапах строительства и последующей эксплуатации объекта:
- Мониторинг приземного слоя воздуха: регулярный инструментальный контроль концентраций взвешенных веществ, диоксида азота (NO2), оксида углерода (CO) на границе строительной площадки и ближайшего жилья;
- Акустический контроль: замеры эквивалентного уровня звука в дневное и ночное время в период проведения наиболее шумных строительно-монтажных работ (погружение свай, бетонирование);
- Контроль эффективности очистки сточных вод: график отбора проб очищенного ливневого стока на выходе из ЛОС перед сбросом в городскую сеть или водный объект с анализом нефтепродуктов и взвешенных веществ;
- Инструментальный учет отходов: ведение первичного журнала учета образования и движения отходов по форме Приказа Минприроды № 1028.
Стоимость разработки раздела ПМ ООС в Москве
| Категория проектируемого объекта | Характеристики объекта | Состав тома и расчетов | Стоимость разработки |
|---|---|---|---|
| «Складской терминал / Ангар» Сухой склад, логистический хаб без вредных производств |
Площадь до 10 000 м² | Воздух, шум парковок, ЛОС поверхностного стока, отходы, ПЭК | от 75 000 ₽ |
| «Жилой комплекс (МКД) с паркингом» Многоэтажные секционные жилые дома |
Площадь от 15 000 до 60 000 м² | Комплексные расчеты УПРЗА, акустика, инсоляция, мусороудаление, Главгосэкспертиза | от 120 000 ₽ |
| «Промышленное производство / Завод» Предприятие II–IV категории НВОС, технологические цеха |
Технологические выбросы, котельная | Глубокая инвентаризация, рассеивание по 20+ веществам, проект СЗЗ, защита | от 160 000 ₽ |
| «Линейный объект (автодорога, сети)» Трассы газопроводов, кабельных линий, дорог |
Протяженность от 3 км | Охрана почв, растительного мира, водные переходы, рекультивация полосы | от 90 000 ₽ |
Этапы разработки и согласования раздела ПМ ООС
Получаем тома АР, КР, ПЗУ, ОВ, ВК, технологические разделы (ТХ), ПОС и справку фоновых концентраций Росгидромета.
Моделируем рассеивание выбросов в УПРЗА «Эколог», считаем акустику, балансы водопотребления и объемы отходов по ФККО.
Формируем текстовую и графическую части тома (карты-схемы рассеивания, шумовые изофоны, ситуационный план).
Инженер-эколог оперативно отрабатывает любые замечания экспертов за 24–48 часов до получения положительного заключения.
Проектируете капитальный объект и нужен надежный раздел ПМ ООС в Москве?
Направьте нам техническое задание или планировочную схему генерального плана (ПЗУ). Ведущий инженер-эколог рассчитает точную смету и сроки разработки тома ООС с бесплатным аудитом смежных проектных решений.
Вопросы по разработке раздела ООС проектной документации
Какие исходные данные требуются от генерального проектировщика для начала работы?
Для разработки тома ПМ ООС требуются: пояснительная записка (ПЗ), схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ), архитектурные решения (АР), проекты отопления и вентиляции (ОВ), водоснабжения и канализации (ВК), проект организации строительства (ПОС), технологические решения (ТХ), технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям и климатическая справка о фоновом загрязнении атмосферы из Росгидромета.
Что входит в гарантию защиты раздела в государственной экспертизе?
В стоимость разработки раздела ПМ ООС инженерным центром «Геомерз» официально включено полное экспертное сопровождение. При получении замечаний от экспертов государственной или негосударственной экспертизы наши разработчики бесплатно вносят требуемые корректировки, выпускают пояснения и протоколы ответов в течение 2–3 рабочих дней до получения официального положительного заключения.
Нужен ли раздел ПМ ООС при реконструкции или капитальном ремонте объекта?
При реконструкции здания разработка раздела ПМ ООС обязательна в полном объеме согласно ПП РФ № 87. При проведении капитального ремонта раздел разрабатывается в том случае, если проектом капремонта затрагиваются конструктивные элементы, влияющие на безопасность и экологические параметры объекта (например, замена котлов котельной, модернизация очистных сооружений или увеличение мощности системы вентиляции).
В чем разница между разделами ОВОС и ПМ ООС?
«Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) — процедура предварительной экологической оценки на этапе выбора участка и обоснования инвестиций с проведением обязательных общественных слушаний (ст. 32 закона № 7-ФЗ). «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМ ООС) — это конкретный проектный инженерный том рабочей стадии «П», где заложены точные технические решения, фильтры, очистные сооружения и графики производственного контроля.
Учитываются ли в разделе выбросы строительной техники на этапе СМР?
Да. Экспертиза в обязательном порядке требует расчет выбросов загрязняющих веществ и шума отдельно на период строительства (строительно-монтажные работы, земляные выемки, движение самосвалов, сварочные работы, работа компрессоров) и отдельно на период штатной эксплуатации здания. Мы производим оба расчета по утвержденным отраслевым методикам.
