Выезд экологов-пробоотборщиков за 24 ч
Аккредитованная лаборатория КХА и радиации
Гарантия Главгосэкспертизы и ЕГРЗ
Инженерно-экологические изыскания для проектирования и строительства в Москве
Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) являются обязательным и законодательно регламентированным видом предпроектных исследований, направленных на всестороннюю оценку экологического состояния окружающей природной среды на территории предполагаемого строительства. Главная цель экологических изысканий — предотвращение, минимизация или ликвидация опасных экологических и социально-экономических последствий строительной деятельности, сохранение благоприятных условий жизни населения и обеспечение экологической безопасности возводимых объектов.
Инженерный центр «Геомерз» выполняет полный комплекс инженерно-экологических изысканий под ключ в Москве в строгом соответствии с требованиями СП 47.13330.2016, профильного свода правил СП 502.1325800.2021 («Инженерно-экологические изыскания для строительства»), СП 11-102-97, Федерального закона № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» и СанПиН 1.2.3685-21. Результаты наших исследований формируют исходную доказательную базу для разработки проектных разделов «Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) и «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМ ООС), а итоговый технический отчет с гарантией проходит государственную (Главгосэкспертиза) и негосударственную экспертизу.
Экономическая безопасность: защита от утилизационных расходов на 10–30 млн ₽
Если в процессе разработки котлована неожиданно вскрывается грунт с опасным уровнем химического загрязнения (Zc ≥ 32) или превышением по радону, стройка останавливается предписанием надзорных органов. Вывоз и утилизация токсичного грунта на спецполигонах обходится от 1 800 до 3 500 ₽ за кубометр (на котловане объемом 10 000 м³ непредвиденные затраты составляют от 18 до 35 млн ₽). Своевременные экологические изыскания «Геомерз» позволяют заблаговременно оконтурить загрязненные слои и заложить в проект оптимальные технические решения без срыва сметы и сроков.
Нормативная база проведения инженерно-экологических изысканий
Экологическое исследование площадки опирается на строгий комплекс санитарно-эпидемиологических и градостроительных нормативов Российской Федерации:
- СП 47.13330.2016: генеральный свод правил, устанавливающий базовые требования к составу и объемам изысканий на предпроектных стадиях, при проектировании, строительстве и ликвидации объектов;
- СП 502.1325800.2021: актуализированный норматив по инженерно-экологическим изысканиям, регламентирующий плотность сетки опробования грунтов, воздуха, подземных вод и замера физических факторов для различных функциональных зон;
- СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»: предельно допустимые концентрации (ПДК) и ориентировочно допустимые концентрации (ОДК) тяжелых металлов, бенз(а)пирена, пестицидов в почвах и воздухе;
- СанПиН 2.1.3684-21: санитарные требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, почвам и качеству питьевой и технической воды;
- СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ-99/2010) и СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009): радиационные нормативы по мощности дозы гамма-излучения и плотности потока радона-222 с поверхности грунта.
Состав инженерно-экологических исследований лаборатории «Геомерз»
В рамках комплексных ИЭИ наши специалисты выполняют полный спектр полевых замеров, пробоотбора и аналитических исследований аккредитованной лаборатории:
Послойный отбор проб из скважин и шурфов (0.0–0.2 м, 0.2–1.0 м, 1.0–2.0 м). Определение содержания валовых и подвижных форм тяжелых металлов (Pb, Cd, Hg, As, Zn, Cu, Ni), бенз(а)пирена, нефтепродуктов, летучих фенолов. Математический расчет суммарного показателя химического загрязнения Zc по СанПиН 1.2.3685-21.
Сплошная поисковая гамма-съемка территории дозиметрами-радиометрами ДКС-96 / МКС-АТ1117М для выявления локальных радиоактивных аномалий. Измерение мощности эквивалентной дозы (МЭД, мкЗв/ч). Измерение плотности потока радона-222 (ППР, мБк/(м²·с)) пробоотборными камерами под подошвой проектируемого здания.
Инструментальное измерение уровней шума (эквивалентный LAeq и максимальный LAmax, дБА), вибрации, инфразвука шумомерами 1-го класса точности «Экофизика-110А». Измерение напряженности электромагнитных полей (ЭМП 50 Гц от высоковольтных ЛЭП и диапазона частот до 40 ГГц от передающих антенн).
Определение микробиологической чистоты почвы: бактерии группы кишечной палочки (БГКП, индекс), энтерококки, патогенные бактерии (включая сальмонеллы). Паразитологическое исследование на наличие жизнеспособных яиц гельминтов, цист кишечных патогенных простейших и личинок синантропных мух.
Категории загрязнения почв и регламент их использования
По результатам количественного химического анализа грунтам присваивается нормативная категория загрязнения, определяющая возможность их перемещения и требования к утилизации:
| Категория загрязнения | Суммарный показатель Zc | Экологические ограничения | Регламент использования грунта |
|---|---|---|---|
| «Чистая» | Менее 16 | Ограничения отсутствуют | Использование без ограничений под детские сады, школы, ИЖС |
| «Допустимая» | От 16 до 32 | Незначительное превышение | Разрешено строительство жилых домов, благоустройство с перекрытием чистым грунтом |
| «Умеренно опасная» | От 32 до 64 | Требуется санация участка | Ограничение для жилой зоны. Использование под промышленные объекты и дороги |
| «Опасная» | От 64 до 128 | Токсично для человека | Обязательный вывоз на специализированные полигоны с заменой на чистый грунт |
| «Чрезвычайно опасная» | Более 128 | Критическая опасность | Строжайший запрет строительства без проведения рекультивации и детоксикации |
Газогеохимические исследования техногенных массивов
При обследовании участков на месте бывших свалок твердых коммунальных отходов (ТКО), рекультивируемых промзон или при мощности насыпных грунтов более 2.0–2.5 метров СП 502.1325800.2021 предписывает обязательное проведение газогеохимических исследований:
- Определение состава биогаза: замер объемной концентрации метана (CH4), диоксида углерода (CO2), кислорода (O2), сероводорода (H2S) и оксида углерода (CO) в подпочвенном воздухе;
- Шпуровая газовая съемка: бурение неглубоких шпуров с откачкой подпочвенного газа и замером приборами серии «Комета» или «АНКАТ-7664»;
- Оценка степени газогеохимической опасности: при концентрации метана CH4 > 0.1% и диоксида углерода CO2 > 0.5% грунт признается газогенерирующим. В проект закладывается газонепроницаемая геомембрана под фундамент и активная или пассивная система дегазации подвальных помещений.
Стоимость инженерно-экологических изысканий в Москве
| Пакет экологических исследований | Параметры объекта | Состав измерений и анализов | Цена под ключ |
|---|---|---|---|
| «ИЖС / Частный дом» Земельный участок до 25 соток |
Пятно застройки до 300 м² | Гамма-съемка, радон, хим- и баканализ почвы, протоколы | от 25 000 ₽ |
| «Коммерческое здание / Склад» Площадь участка от 0.5 до 2 Га |
Капитальный объект до 5 000 м² | Полный комплекс: почва послойно, шум, ЭМП, радон, отчет СРО | от 65 000 ₽ |
| «Жилой комплекс (МКД) под Главгосэкспертизу» Квартальная застройка от 2 до 10 Га |
Квартал с подземным паркингом | Полномасштабные ИЭИ, подеревная съемка, воздух, грунтовые воды, защита | от 140 000 ₽ |
| «Линейный объект (газопровод, кабель, дорога)» Протяженность трассы от 1 км |
Полоса отвода линейного объекта | Опробование по пикетажу, водные переходы, радиация полосы | от 40 000 ₽ / км |
Этапы выполнения инженерно-экологических изысканий
Запрашиваем справки в Росгидромете, изучаем санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий, водоохранные зоны и ООПТ.
Выполняем гамма-съемку, замеры радона, шума и ЭМП. Отбираем послойные пробы почвы и воды в стерильную тару.
В аккредитованной лаборатории выполняем спектрометрию, хроматографию, бакпосев и рассчитываем суммарный индекс Zc.
Формируем том изысканий с картограммами загрязнения, заключениями экспертов и гарантией прохождения экспертизы.
Планируете строительство и требуются экологические изыскания в Москве?
Получите профессиональную консультацию ведущего эколога «Геомерз». Мы бесплатно проанализируем кадастровый номер вашего участка, определим точный состав анализов и составим смету по государственному справочнику СБЦ.
Частые вопросы по экологическим изысканиям для строительства
Какой срок действия имеют инженерно-экологические изыскания для экспертизы?
Согласно пункту 5.1.17 СП 47.13330.2016, срок действия материалов инженерно-экологических изысканий составляет от 2 до 3 лет с момента завершения полевых работ. Если с момента выдачи отчета прошло более 3 лет, перед подачей проекта в Главгосэкспертизу требуется обязательная актуализация изысканий с повторным отбором проб грунта и радиационными замерами.
Что делать, если на участке обнаружен высокий уровень радона?
Если плотность потока радона (ППР) превышает критический порог 80–100 мБк/(м²·с), проектом предусматривается комплекс конструктивной радонозащиты здания: укладка сплошной радононепроницаемой мембраны под фундаментную плиту, монолитное бетонирование цоколя бетоном повышенной плотности с герметизацией проходов коммуникаций и устройство вентилируемого подполья или гравийного дренажного слоя с пассивным отводом радона в атмосферу.
Обязательны ли замеры шума и электромагнитных полей?
Да, согласно СП 502.1325800.2021, замеры физических факторов (эквивалентный уровень шума LAeq, инфразвук, вибрация, плотность потока электромагнитного излучения) являются обязательными для любых объектов жилого, общественного, образовательного и медицинского назначения. При обнаружении превышений проектировщики закладывают шумозащитные экраны и стеклопакеты повышенной звукоизоляции.
Нужно ли делать экологию, если на участке ранее было чистое поле?
Да. Сельскохозяйственные поля прошлых лет очень часто имеют скрытые загрязнения: повышенные остаточные концентрации стойких хлорорганических пестицидов (ДДТ, ГХЦГ), токсичных гербицидов и нитратов. Кроме того, природный фон радиации и радон никак не зависят от истории освоения участка, а государственная экспертиза без тома ИЭИ выносит 100% отказ в приеме проектной документации.
Включает ли отчет подеревную съемку и перечетную ведомость зеленых насаждений?
При наличии на участке древесно-кустарниковой растительности, попадающей под пятно вырубки, мы выполняем дендрологическое обследование с составлением подеревного плана, перечетной ведомости с указанием породы, диаметра ствола и санитарного состояния каждого дерева, а также рассчитываем компенсационную стоимость для получения Порубочного билета в Департаменте природопользования.
